Kostenverdeling

De kostenverdeling in mede-eigendom volgt twee onderscheiden criteria. De algemene lasten (onderhoud ruwbouw, beheer, verzekering) worden verdeeld volgens de aandelen van de basisakte. De bijzondere lasten (lift, collectieve verwarming, conciërge) worden verdeeld volgens het objectief nut voor elk kavel. Dit onderscheid is fundamenteel en kan alleen worden gewijzigd met een 4/5 meerderheid. Een mede-eigenaar kan een als onbillijk beschouwde verdeling aanvechten bij de vrederechter.