Gemeenschappelijke delen

De gemeenschappelijke delen zijn de elementen van het gebouw die onverdeeld toebehoren aan alle mede-eigenaars. Ze omvatten typisch de ruwbouw (funderingen, dragende muren, dak), inkomhallen, trappen, liften, gangen, tuinen, gemeenschappelijke parkings, en technische installaties (stookplaats, gemeenschappelijke elektriciteit). De precieze lijst wordt bepaald in de basisakte. Bij twijfel wordt een element geacht gemeenschappelijk te zijn (art. 3.84 BW).